Asbesti uuring on vajalik alati, kui hoones tehakse lammutus- või remonditöid ja hoone on ehitatud või remonditud enne aastat 1994. Tegemist on seadusest tuleneva kohustusega, mille rikkumine võib kaasa tuua rahatrahvi ja ehitusplatsi peatamise.
Juriidiline kohustus
Valitsuse asbestitööohutuse määrus (798/2015) nõuab seda asbestiuuringu eest peab hoolitsema töö arendaja või tellija enne lammutus- või remonditöid. Kohustus kehtib kõikidele hoonetele, mis on ehitatud või remonditud enne aastat 1994.
Aasta 1994 on piiriks, sest asbesti kasutamine ehitusmaterjalides keelustati Soomes 1993. Enne seda kasutati asbesti laialdaselt sadades erinevates ehitusmaterjalides.
Renoveerimistööd, mis vajavad asbestiuuringut
- Vannitoa remont - plaadid, liim, tasanduskihid ja veekindlus võivad sisaldada asbesti
- Torude remont - asbesti kasutati tavaliselt torude isolatsioonis
- Köögi remont - põrandamaterjalid, tasanduskihid ja liimid võivad sisaldada asbesti
- Fassaadi renoveerimine - fassaadilaudades ja tasanduskihtides on asbesti
- Katuse remont - vanad laeplaadid võivad sisaldada asbesti
- Põranda remont - plastvaibad, vinüülplaadid ja nende liimid on tavalised asbestiallikad
- Lammutustööd - kõik lammutustööd vanemates hoonetes nõuavad uuringut
Kes vastutab?
Töö tellija vastutab alati asbestiuuringu tellimise eest. Praktikas tähendab see järgmist:
- Üksikelamus - maja omanik
- Korteriühistus - korteriühistu juhatus või kinnisvarahaldur (ettevõtte renoveerimine) või osanik (korterisisesed renoveerimistööd)
- Ettevõtetes - kinnisvara omanik või üürnik vastavalt kokkuleppele
Millal EI OLE kaardistamine vajalik?
asbestiuuring ei ole vajalik, kui:
- Hoone ehitati täielikult pärast aastat 1994
- Renoveerimine ei hõlma materjalide demonteerimist ega töötlemist (nt ainult värvimist)
- Objektil on juba tehtud põhjalik asbestiuuring, mis hõlmab renoveerimisel töödeldavaid materjale
Karistused hooletuse eest
Kui asbestiuuringut ei tehta, võib ette näha karistuse ehitusplatsi peatamine, trahvid ja isegi kriminaalvastutus, kui töötajad puutuvad kokku asbestiga. Tööohutus- ja töötervishoiuasutused jälgivad asbestitööde ohutust ja võivad anda korralduse objekti viivitamatuks peatamiseks.
Kaardistamise tegemine on riskide ja võimalike sanktsioonidega võrreldes väike kulu. Algab asbestiuuring 119€ + käibemaks - see on odav kindlustus turvaliseks renoveerimiseks.