Asbest 1970. aastate majas on ehitusterminite kombinatsioon, mis tekitab kinnisvarahaldajatele, omanikele ja renoveerijatele enim muret. Mõjuval põhjusel, sest näitaja 1970 tähistab kõigi aegade kõrgeimat asbestisisaldust Soome hoonefondis. Selle kümnendi majades on asbesti keskmiselt rohkem, mitmekesisem ja struktuursemates osades kui teistel aastakümnetel. Mõõdistus enne renoveerimist ei ole valik, vaid vajadus.
Ajavahemik 1970 oli asbesti kuldaeg
1970. aastatel ehitati Soome tohutu kiirusega. Eeslinnadena kerkisid paneelmajad, ridamajade kvartalid ja ühepereelamurajoonid ning samal ajal kasvas plahvatuslikult tööstuslikult toodetud ehitusmaterjalide valik. Asbesti kasutati peaaegu kõiges, kus oli vaja tulekindlust, isolatsiooni või tugevust. 1976 pritsitud asbesti kasutamine keelati, kuid muid asbesti sisaldavaid materjale kasutati kuni 1994. Seega on igas 1970. aastatest pärit hoones tõenäoliselt mitu asbesti sisaldavat toodet mitmes erinevas konstruktsioonikomponendis.
Tüüpilised 1970. aastate asbestimaterjalid
Kõige levinumad asbestileiud 70. aastate ehituses on:
- Mineriidi plaadid fassaadides, rõduvaheseintes ja sauna seinakonstruktsioonides.
- Asbesttsemendi torud äravooludes ja ventilatsioonikanalites.
- Torude isolatsioon soojusjaotusruumides ja korteritevahelistes püstikutes.
- Plaadiliimid Vannitubade ja köökide seintel ja põrandatel.
- Plastmatid ja nende liimid korterites, trepikodades ja avalikes ruumides.
- Nivelleerijad, eriti põranda ja seina tasanduskihid.
- Hüdroisolatsioon vannitubades.
- Tuletõkkeuksed ja nende tihendid.
- Konditsioneeri kanalid tihendid ja isolaatorid.
Mis tüüpi hooneid mõjutab asbest 1970 majas
Risk kehtib kõigi 70ndate hoonetüüpide kohta. Paneelmajad, millel olid suured torustikud ja vannitoa valamud, sisaldavad oma konstruktsioonikihtides asbesti. Eriti tüüpilised leiud on ridaelamud, mille katused ja fassaadid olid sageli Mineriti plaadist. Keskküttega ja plaaditud seintega eramud sisaldavad asbesti tavaliselt küttetehnilistes osades ja vannitubade katetes.
Miks just praegu on uuringute tippaeg
1970. aastate hooned on praegu renoveerimisajastul. Torustikud, vannitoad, aknad ja fassaadid jõuavad oma elutsükli lõpuni 40–55 aasta jooksul, mis tähendab, et praktiliselt kogu kümnendi hoonefond läheb praegu või peagi renoveerimisele. See suurendab nõudlust asbestiuuringute järele. Iga torustiku renoveerimine 70ndatest pärit koht nõuab uuringut ja praktiliselt iga projekt sisaldab asbesti. Kinnisvarahaldurid ja korteriühistud saavad kasu sellest, et kaardistus tellitakse juba projekti planeerimise faasis enne lepingukonkursi.
Tüüpilised renoveerimistööd, kus asbestiuuring on kohustuslik
- Liiniremont ja torude remont korteriühistus.
- Vannitoa täielik remont.
- Köögi remont, kus eemaldatakse vanad plaadid või kilevaip.
- Fassaadi või rõdude renoveerimine, eriti kui kaasas on Minerit lauad.
- Akende ja uste remont, mis tegelevad vanade pahtlite ja tihenditega.
- Soojajaotusruumi ja katlaruumi renoveerimine.
Miks on uuring praegu oluline
EL-i direktiiv 2023/2668 karmistab asbestiga kokkupuute piirväärtusi ja sunnib tõstma uuringute kvaliteeti. Samal ajal on käimas 70ndate renoveerimislaine. Hästi tehtud uuring säästab raha, aega ja tervist, kui lammutustööd saab õigesti planeerida ja tööde hind jääb prognoositavaks. Tellige oma 1970 maja jaoks asbesti uuring enne lepingu sõlmimiseks pakkumise tegemist. Asbesti.pro edastab töö kvalifitseeritud geodeedile ja toimetab akti kasutusvalmis, et saaksite kindlate sammudega renoveerimise planeerimisega edasi minna.