Elamufirma juhatus vastutab asbestiuuringu tellimise eest ettevõtte üldkasutatavates ruumides ja ehitistes. Selles juhendis kirjeldatakse korteriühistu asbestiuuringu tavasid, kohustusi ja kulusid.
Millal vajab ehitusühistu asbestiuuringut?
Enne aastat 1994 ehitatud korteriühistutes tuleb asbestiuuring teha enne kõiki lammutus- ja remonditöid. Tüüpilised projektid on:
- Torude remont (liinide renoveerimine) - torude isolatsioon sisaldab sageli asbesti
- Fassaadi renoveerimine - fassaadilauad ja tasanduskihid
- Katuse remont - vanad katusekivid
- Rõdu renoveerimine - rõdu pinnakattematerjalid
- Keldrikorruse ja üldkasutatavate ruumide renoveerimine
Kes vastutab ja kes maksab?
Ettevõtte renoveerimistööd
Ettevõtte ühiste konstruktsioonide renoveerimistöödel (torude remont, fassaadi remont jne) vastutab majafirma kasutuselevõtu ja asbestiuuringu kulude kohta. Otsus tehakse projektiga seoses juhatuses või üldkoosolekul.
Partneri renoveerimistööd
Kui partner renoveerib oma korterit (nt vannitoa remont), partner vastutab asbestiuuringu tellimise eest. Majafirma peab aga enne renoveerimisloa andmist nõudma uuringu tegemist.
Praktiline protsess korteriühistus
- Projekti planeerimine - kaardistus sisaldub projekti planeerimise faasis
- Kaardistuse tellimine - kaardistamise tellib kinnisvarahaldur või projektijuht
- Küsitluskülastus - ekspert vaatab objekti üle ja võtab proovid
- Aruanne - kaardistusakt toimetatakse kinnistu haldajale ja projekteerijatele
- Disaini viimistlemine - aruande alusel on projekti raames planeeritud asbesti eemaldamine
Näpunäiteid valitsusele
- Telli kaardistus õigeaegselt - soovitavalt juba projekti planeerimise faasis, mitte enne, kui töövõtja on valitud
- Hoidke aruanne alles - kaardistamise akt on oluline dokument, mida tuleks hoida elamufirma arhiivis
- Renoveerimistöödel vaja partnereid - seada renoveerimisloa tingimuseks asbesti uuring
- Kasutage varasemaid kaardistusi - kui eelmine kaardistus hõlmab renoveeritavaid alasid, pole uut vaja
Kulud
Ehitusfirma asbestiuuringu hind sõltub objekti suurusest ja mahust. Algab üksiku korteri kaardistamine 119€ + käibemaks. Suuremate projektide hinnad lepitakse kokku iga juhtumi puhul eraldi.