Asbest 1970 talet hus är en kombination av byggtermer som orsakar störst oro för fastighetsskötare, ägare och renovatörer. Av goda skäl, eftersom 1970-talet representerar den högsta asbesthalten i Finlands byggnadsbestånd någonsin. I det här decenniets hus är asbest i genomsnitt mer, mer mångsidig och i mer strukturella delar än under andra decennier. Att mäta inför renovering är inget alternativ utan en nödvändighet.
1970-talet var asbestens guldålder
Under 1970-talet byggdes Finland i en enorm takt. Prefabricerade flerbostadshus, radhuskvarter och småhusområden växte fram som förorter och samtidigt växte utbudet av industritillverkat byggmaterial explosivt. Asbest användes i nästan allt där brandmotstånd, isolering eller styrka behövdes. 1976 sprutad asbest förbjöds, men andra asbesthaltiga material fortsatte att användas fram till 1994. Varje byggnad från 1970-talet kommer alltså sannolikt att ha flera asbesthaltiga produkter i flera olika konstruktionsdelar.
Typiska material från 1970-talet asbestmaterial
De vanligaste fynden av asbest i byggnadsbeståndet på 70-talet är:
- Mineritskivor i fasader, balkongväggar och bastuväggskonstruktioner.
- Asbestcementrör i avlopp och ventilationskanaler.
- Rörisolering i värmedistributionsrum och stigare mellan lägenheter.
- Kakellim På väggar och golv i badrum och kök.
- Plastmattor och deras lim i lägenheter, trapphus och offentliga utrymmen.
- Utjämnare, speciellt golv och väggavjämnar.
- Vattentätning i badrummen.
- Branddörrar och deras tätningar.
- Luftkonditioneringskanaler tätningar och isolatorer.
Vilka typer av byggnader påverkas av asbest i ett 1970 hus
Risken gäller alla byggnadstyper från 70-talet. Prefabricerade flerbostadshus som hade stora rörledningar och handfat i badrum innehåller asbest i sina strukturella lager. Radhus, där tak och fasader ofta gjordes av Mineritskiva, är särskilt typiska fynd. Småhus som installerats med centralvärme och klinkerväggar innehåller typiskt sett asbest i de värmetekniska delarna och i beläggningarna i badrummen.
Varför just nu är topptiden för undersökningar
Byggnaderna i 1970-talet befinner sig nu i renoveringsåldern. Rörledningar, badrum, fönster och fasader kommer till slutet av sin livscykel mellan 40 och 55 år, vilket innebär att praktiskt taget hela decenniets byggnadsbestånd för närvarande eller snart kommer att bli föremål för renovering. Detta ökar efterfrågan på asbestundersökningar. Varje renovering av rörledningar En plats från 70-talet kräver kartläggning och praktiskt taget varje projekt innehåller asbest. Fastighetsförvaltare och bostadsbolag gynnas av att kartläggningen är beställd redan i projekteringsskedet inför entreprenadtävlingen.
Typiska renoveringar där kartläggning är obligatorisk
- Linjerenovering och rörreparation i bostadsbolag.
- Totalrenovering av badrummet.
- Köksrenovering, där gammalt kakel eller plastmatta tas bort.
- Renovering av fasad eller balkonger, speciellt om Mineritskivor ingår.
- Fönster- och dörrreparationer, som handlar om gamla spackel och tätningar.
- Renovering av värmefördelningsrum och pannrum.
Varför kartläggning är viktigt just nu
EU-direktivet 2023/2668 skärper gränsvärdena för exponering för asbest och tvingar undersökningarnas kvalitet att höjas. Samtidigt pågår 70-talets renoveringsvåg. En välgjord undersökning sparar pengar, tid och hälsa, när rivningsarbetet kan planeras rätt och priset på arbetet förblir förutsägbart. Beställ en asbestkartläggning för ditt 1970 hus innan du lämnar anbud på kontraktet. Asbesti.pro skickar arbetet vidare till en kvalificerad besiktningsman och levererar rapporten färdig för användning, så att du med säkra steg kan gå vidare med planeringen av renoveringen.