Rörrenovering, eller linjerenovering, är en av de största renoveringarna som kan göras i en bostadsbolag eller ett småhus. I äldre byggnader innehåller rörisolering nästan alltid asbest, varför en asbestkartläggning är nödvändig innan rörrenovering.
Var finns asbest i rörledningar?
Rörisolering
Värme- och vattenledningsisolering är den vanligaste källan till asbest vid rörreparation. I synnerhet användes asbesthaltig isoleringsmassa och höljen i rörledningar som installerades före 1970-talet. Isolatorer innehåller ofta både krysotil och amosit.
Avloppsrörsanslutningar
I gamla gjutjärnsavlopp kan asbesthaltig tätningslist eller massa ha använts som tätningar för fogarna.
Material runt rör
Förutom rörisolering kan tätningsmassa för rörgenomföringar, brandavbrott och material till rörhöljen även innehålla asbest.
Varför är kartläggning särskilt viktig vid rörreparation?
- Asbesthalten i rörisolering är ofta hög - upp till 30-90 % av materialets vikt kan vara asbest
- Rivningsarbeten ger mycket damm - borttagning av isolering frigör stora mängder asbestfibrer
- Arbetet berör flera lägenheter - Rörledningar går genom hela byggnaden
- Exponeringsrisken för anställda är hög - utan kartläggning och skydd är exponering trolig
Asbestkartläggning av rörreparation i praktiken
- Kartläggning innan planering - en asbestkartläggning genomförs som omfattar rörledningar, isolering och material runt rören
- Använda rapporten i planeringen - Konstruktören tar hänsyn till fynden av asbest i kontraktets omfattning och tidsplan
- Asbestsanering inför själva rörrenoveringen - ett auktoriserat rivningsföretag tar bort asbesthaltig isolering och material
- Renlighetskontroll - efter saneringen säkerställs att asbestfibrerna har tagits bort
- Verklig rörreparation - kan startas säkert
Kostnadspåverkan
Asbestsanering ökar den totala kostnaden för rörreparation, men det är det lagkrav och viktigt för hälsa och säkerhet. Asbestsanering är vanligtvis cirka 5-15 % av den totala kostnaden för rörreparation.
Asbestmätning är en liten kostnad jämfört med totalpriset för rörreparation. Kartläggningen börjar 119€ + moms och se till att renoveringen går säkert och i enlighet med lagen.
Memolista över bostadsbolagets styrelse
- Beställ en asbestkartläggning under projekteringsfasen
- Ta med asbestsanering i kostnadsberäkningen för projektet
- Se till att entreprenören använder en auktoriserad rivningsfirma
- Förvara kartläggningsrapporten i byggnadsföreningens arkiv