En asbestkartläggning av ett egnahemshus kostar hos AsbestiPro beroende på ort från 119 € inkl. moms, och i priset ingår kartläggningsbesöket, alla prov, laboratorieanalysen, resekostnaderna och rapporten. Priset är fast, det vill säga det beror varken på husets kvadratmeter eller på hur många prov som tas. Om hela huset ska rivas tillkommer 100 € för rivningsobjektet.
Vad kostar en asbestkartläggning av ett egnahemshus?
En asbestkartläggning av ett egnahemshus prissätts enligt ort, inte enligt yta eller antal prov. När du vet priset för din ort vet du alltså vad hela kartläggningen kostar på förhand. I priset ingår:
- Kartläggningsbesöket, där kartläggaren går igenom de utrymmen och material som renoveringen berör.
- Alla prov som behövs från objektet.
- Laboratorieanalys av varje prov.
- Resekostnaderna till objektet.
- Kartläggningsrapporten, som du kan ge till entreprenören eller asbestsaneringsföretaget.
Det enda tillägget gäller rivningsobjekt: när hela byggnaden rivs är kartläggningen mer omfattande och priset höjs med 100 €. Priset för din ort hittar du i prislistan.
Varför beror priset inte på kvadratmeter?
Kartläggningen inriktas på de material som renoveringen berör. Ett större hus betyder inte automatiskt mer att undersöka, och även ett litet hus kan ha många lager från olika tider. Det fasta priset innebär att kartläggaren kan ta så många prov som objektet kräver utan att fakturan växer.
Vad ingår inte i priset?
Kartläggningen visar var det finns asbest och var det inte finns. Den omfattar ingen asbestsanering. Om rapporten visar asbesthaltiga material beställs rivningen separat av ett behörigt asbestsaneringsföretag, och rapporten fungerar som underlag när arbetet planeras.
När behöver ett egnahemshus en asbestkartläggning?
En kartläggning krävs före reparations- och rivningsarbeten om huset är byggt före 1994 eller om materialen som ska renoveras är från tiden före 1994. Skyldigheten bygger på asbestlagen (684/2015) och statsrådets förordning om säkerheten vid asbestarbete (798/2015), och den gäller även när ägaren till ett egnahemshus renoverar själv. Typiska renoveringar i egnahemshus där kartläggning behövs är:
- renovering av badrum och bastu
- köksrenovering
- byte av golv, när gammal matta, parkett eller kakel tas bort
- förnyelse av rör och värmesystem
- byte av fönster och dörrar
- tak- och fasadrenovering
- arbeten på skorsten och eldstäder
- rivning av hela huset
Att bara byta möbler eller skåpluckor kräver ingen kartläggning. Så snart gamla konstruktioner rivs, borras, slipas eller bilas ska kartläggningen göras innan arbetet inleds.
Den bästa tidpunkten att beställa kartläggningen är när renoveringen planeras, innan du ber entreprenörer om offerter. Med rapporten kan entreprenören ta hänsyn till en eventuell asbestsanering i pris och tidtabell. Om du renoverar huset i etapper, berätta för kartläggaren om de kommande etapperna också, så kan alla material undersökas vid samma besök.
Vilka material undersöks vanligen i ett egnahemshus?
Vilka material som undersöks beror på husets ålder och på vad som har renoverats genom åren. I grova drag:
- Hus från 1940- och 1950-talen: i de ursprungliga konstruktionerna finns det i regel mindre asbest, men mattor, kakel, skivor och rörisoleringar från senare renoveringar undersöks. Läs mer om asbest i frontmannahus.
- Hus från 1960- och 1970-talen: plastmattor och deras lim, kakellim och fogbruk, vägg- och golvspackel, rörisoleringar samt tak- och fasadskivor av asbestcement.
- Hus från 1980-talet och början av 1990-talet: asbest användes mindre, men i spackel, lim och skivor kan det fortfarande förekomma.
I egnahemshus är det asbesthaltiga lagret ofta dolt: en ny matta har lagts ovanpå den gamla eller nytt spackel dragits över det gamla. Därför undersöker kartläggaren konstruktionen lager för lager. Även gårdsbyggnader som garage, bastu eller vedlider tas med om renoveringen eller rivningen berör dem. Där kan det finnas samma skivor och takmaterial som i huvudbyggnaden. En bredare översikt finns i artikeln om asbest i gamla hus.
Hur ser kartläggningsbesöket och rapporten ut?
Före besöket lönar det sig att samla några uppgifter så att proven kan riktas rätt:
- Byggnadsår och eventuella tillbyggnader.
- Renoveringshistorik: när badrum, kök, golv, tak eller uppvärmning har förnyats.
- Renoveringens omfattning: vad du ska riva, var du ska borra och vilka ytor som förnyas.
- Tillträde: till vinden, källaren, krypgrunden och tekniska utrymmen om renoveringen når dit.
Vid besöket går kartläggaren systematiskt igenom de utrymmen som ska renoveras och tar prov på material som kan innehålla asbest. Materialet fuktas före provtagningen, provet packas genast i en tät påse och provtagningsstället tätas.
Proven analyseras i laboratoriet med JEOL SEM-EDS elektronmikroskop. Rapporten skickas per e-post vanligen inom 1 arbetsdag efter besöket. Av den framgår:
- de undersökta materialen och var proven togs
- laboratorieresultatet för varje prov
- rekommendationer för fortsatta åtgärder
Hittas asbest rivs de asbesthaltiga materialen av ett behörigt asbestsaneringsföretag före den övriga renoveringen. Hittas ingen asbest kan renoveringen börja som vanligt.
Var gör kartläggaren besök?
Kartläggningsbesök görs på plats i Södra Finland: i Nyland, Birkaland, Egentliga Finland, Egentliga Tavastland, Päijänne-Tavastland och Kymmenedalen. Från övriga Finland kan ett enskilt material undersökas med ett asbestprov som skickas per post.
Räcker det med ett enskilt asbestprov?
Om du bara vill ta reda på ett material, till exempel en gammal plastmatta innan du bestämmer dig för en golvrenovering, kan du ta provet själv och skicka det per post. Provet kostar 39,90 € + moms. Ett eget prov passar för din egen utredning, men det ersätter inte en kartläggning före renoveringen: kartläggaren känner igen även de material du inte skulle misstänka, och rapporten täcker alla material som renoveringen berör.
När renoveringens omfattning är klar kan du beställa en asbestkartläggning av ditt egnahemshus innan rivningsarbetena börjar.