En asbestkartläggning krävs närhelst rivnings- eller reparationsarbeten utförs i byggnaden och byggnaden byggdes eller reparerades före år 1994. Detta är en lagstadgad skyldighet, vars överträdelse kan leda till böter och avstängning av byggarbetsplatsen.
Laglig skyldighet
Det kräver regeringens förordning om arbetssäkerhet i asbest (798/2015). byggherren eller beställaren av arbetet ska ombesörja asbestkartläggning före rivnings- eller reparationsarbeten. Skyldigheten gäller alla byggnader som byggts eller reparerats före år 1994.
Året 1994 är gränsen eftersom användningen av asbest i byggmaterial förbjöds i Finland i 1993. Innan detta användes asbest i stor utsträckning i hundratals olika byggmaterial.
Renoveringar som kräver mätning
- Badrumsrenovering - kakel, lim, golv och tätskikt kan innehålla asbest
- Rörreparation - asbest användes ofta i rörisolering
- Köksrenovering - golvmaterial, avjämningsmassa och lim kan innehålla asbest
- Fasadrenovering - det finns asbest i fasadskivor och avjämningsmassa
- Takreparation - gamla takplattor kan innehålla asbest
- Golvreparation - plastmattor, vinylplattor och deras lim är vanliga källor till asbest
- Rivningsarbete – allt rivningsarbete i äldre byggnader kräver kartläggning
Vem är ansvarig?
Beställaren av arbetet ansvarar alltid för att en asbestkartläggning genomförs. I praktiken betyder detta:
- I ett fristående hus - ägaren till huset
- I en bostadsbolag - styrelsen för bostadsbolaget eller fastighetsförvaltaren (renoveringar av företaget) eller en delägare (renoveringar inne i lägenheten)
- I företag - fastighetsägaren eller hyresgästen enligt avtalet
När behövs INTE kartläggning?
Asbestkartläggning krävs inte om:
- Byggnaden byggdes helt efter år 1994
- Renovering inkluderar inte demontering eller bearbetning av material (t.ex. endast målning)
- En omfattande asbestkartläggning har redan genomförts på platsen, som omfattar de material som ska bearbetas i renoveringen
Påföljder för vårdslöshet
Om en asbestkartläggning inte görs kan det bli påföljd avbryta byggarbetsplatsen, böter och även straffrättsligt ansvar om anställda utsätts för asbest. Arbetarskyddsmyndigheterna övervakar säkerheten vid asbestarbete och kan förelägga platsen att stoppas omedelbart.
Att få kartläggningen gjord är en liten kostnad jämfört med riskerna och eventuella sanktioner. Asbestkarteringen påbörjas 119€ + moms – det är en billig försäkring för en säker renovering.