Asbestikartoitus on asiantuntijan tekemä tutkimus, jossa selvitetään rakennuksen materiaalien asbestipitoisuus. Kartoituksessa asiantuntija tulee kohteeseen, tekee visuaalisen tarkastuksen, ottaa näytteet epäillyistä materiaaleista ja lähettää ne laboratorioanalyysiin. Tuloksena syntyy kattava raportti, joka kertoo missä asbestia esiintyy ja miten remontti voidaan toteuttaa turvallisesti.
Miksi asbestikartoitus tehdään?
Asbestikartoituksen tärkein tarkoitus on suojella ihmisten terveyttä. Asbesti on terveydelle erittäin vaarallinen materiaali, joka aiheuttaa vakavia keuhkosairauksia joutuessaan hengitysilmaan. Asbestikuituja vapautuu ilmaan, kun asbestipitoista materiaalia porataan, hiotaan, puretaan tai muuten käsitellään.
Asbestia ei voi tunnistaa paljaalla silmällä. Siksi laboratorioanalyysi on ainoa luotettava tapa varmistaa, sisältääkö materiaali asbestia vai ei.
Lakisääteinen velvoite
Suomen lainsäädäntö velvoittaa tekemään asbestikartoituksen kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa tai korjatuissa rakennuksissa ennen purku- tai korjaustöitä. Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (798/2015) määrittää, että rakennuttajan tai muun työn tilaajan on huolehdittava kartoituksen teettämisestä.
Kartoitusvelvoite koskee kaikkia remontteja, joissa puretaan tai käsitellään rakennusmateriaaleja - kylpyhuoneremontista putkiremonttiin ja julkisivukorjauksesta kattoremonttiin.
Mitä asbestikartoitus sisältää?
- Kohteen visuaalinen tarkastus - asiantuntija tutkii rakenteet ja tunnistaa materiaalit, joissa asbestia voi esiintyä
- Näytteenotto - epäillyistä materiaaleista otetaan näytteet laboratorioanalyysia varten
- Laboratorioanalyysi - näytteet tutkitaan SEM-EDS-elektronimikroskopialla ISO 22262-1 -standardin mukaisesti
- Kartoitusraportti - kattava dokumentti, jossa kerrotaan löydökset, asbestin sijainnit ja suositukset jatkotoimenpiteistä
Kuka tekee asbestikartoituksen?
Asbestikartoituksen tekee pätevä asbestikartoittaja, jolla on riittävä koulutus ja kokemus asbestipitoisten materiaalien tunnistamisesta. Kartoittaja ei saa olla sama taho, joka tekee asbestipurkutyön - tämä varmistaa kartoituksen puolueettomuuden.
Paljonko asbestikartoitus maksaa?
Asbestikartoituksen hinta alkaa 119€ + alv. Tarkka hinta riippuu kohteen koosta, tyypistä ja tarvittavien näytteiden määrästä. Yksittäinen asbestinäytteen laboratorioanalyysi maksaa 39,90€ + alv, jos otat näytteen itse ja lähetät sen postitse.
Milloin asbestikartoitusta ei tarvita?
Asbestikartoitusta ei yleensä tarvita, jos rakennus on rakennettu kokonaan vuoden 1994 jälkeen eikä sitä ole korjattu vanhemmilla materiaaleilla. Pelkästään pintaremontti, kuten maalaus tai tapetointi ilman vanhan materiaalin poistoa, ei myöskään yleensä edellytä kartoitusta.