Asbestikartoitus tarvitaan aina, kun rakennuksessa tehdään purku- tai korjaustöitä ja rakennus on rakennettu tai korjattu ennen vuotta 1994. Tämä on lakisääteinen velvoite, jonka rikkomisesta voi seurata sakkoja ja työmaan keskeyttäminen.
Lakisääteinen velvoite
Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta (798/2015) edellyttää, että rakennuttajan tai työn tilaajan on huolehdittava asbestikartoituksesta ennen purku- tai korjaustöitä. Velvoite koskee kaikkia ennen vuotta 1994 rakennettuja tai korjattuja rakennuksia.
Vuosi 1994 on raja siksi, että asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa kiellettiin Suomessa vuonna 1993. Tätä ennen asbestia käytettiin laajasti satoissa eri rakennusmateriaaleissa.
Remontit, jotka vaativat kartoituksen
- Kylpyhuoneremontti - laatoissa, liimassa, tasoitteissa ja vedeneristyksessä voi olla asbestia
- Putkiremontti - putkieristeissä käytettiin yleisesti asbestia
- Keittiöremontti - lattiamateriaalit, tasoitteet ja liimat saattavat sisältää asbestia
- Julkisivuremontti - julkisivulevyissä ja -tasoitteissa esiintyy asbestia
- Kattoremontti - vanhoissa kattolevyissä voi olla asbestia
- Lattiaremontti - muovimatot, vinyylilaattat ja niiden liimat ovat yleisiä asbestilähteitä
- Purkutyöt - kaikki purkutyöt vanhemmissa rakennuksissa vaativat kartoituksen
Kuka on vastuussa?
Työn tilaaja on aina vastuussa asbestikartoituksen teettämisestä. Käytännössä tämä tarkoittaa:
- Omakotitalossa - talon omistaja
- Taloyhtiössä - taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä (yhtiön remontit) tai osakas (huoneiston sisäiset remontit)
- Yrityksissä - kiinteistön omistaja tai vuokralainen sopimuksen mukaan
Milloin kartoitusta EI tarvita?
Asbestikartoitusta ei tarvita, jos:
- Rakennus on rakennettu kokonaan vuoden 1994 jälkeen
- Remontti ei sisällä materiaalien purkua tai käsittelyä (esim. pelkkä maalaus)
- Kohteessa on jo tehty kattava asbestikartoitus, joka kattaa remontissa käsiteltävät materiaalit
Seuraamukset laiminlyönnistä
Jos asbestikartoitusta ei tehdä, voi seuraamuksena olla työmaan keskeyttäminen, sakot ja jopa rikosoikeudellinen vastuu, mikäli työntekijät altistuvat asbestille. Työsuojeluviranomaiset valvovat asbestityön turvallisuutta ja voivat määrätä työmaan pysäytettäväksi välittömästi.
Kartoituksen teettäminen on pieni kustannus verrattuna riskeihin ja mahdollisiin seuraamuksiin. Asbestikartoitus alkaa 119€ + alv - se on halpa vakuutus turvalliselle remontille.