Asbestikartoittajan käynti: miten valmistautua ja mitä tapahtuu?

Asbestikartoittajan käynti kestää kohteen koosta riippuen yleensä 15 minuutista muutamaan tuntiin, ja raportti tulee tavallisesti 1 arkipäivän kuluessa käynnistä. Valmistautumiseen riittää, että tiedät remontin laajuuden, sinulla on käsillä talon perustiedot ja kartoittaja pääsee kaikkiin tutkittaviin tiloihin. Käynti on rauhallinen ja siisti toimenpide, eikä asunnosta tarvitse yleensä poistua sen ajaksi.

Mitä asiakirjoja kannattaa olla valmiina?

Kartoittaja pystyy kohdistamaan näytteet paremmin, kun hän tietää rakennuksen historian. Kerää etukäteen se, mitä helposti löytyy:

• Rakennusvuosi ja tieto mahdollisista laajennuksista.
• Remonttihistoria: mitä on uusittu ja milloin, esimerkiksi kylpyhuone, keittiö tai lattiat.
• Aiemmat asbestikartoitukset, jos niitä on tehty. Niistä näkee, mitä on jo tutkittu.
• Pohjapiirustukset, jos ne ovat saatavilla. Ne eivät ole välttämättömiä, mutta helpottavat näytteiden sijaintien merkitsemistä.
• Remonttisuunnitelma tai urakoitsijan tarjous, josta näkyy, mitä puretaan ja mihin porataan.

Tärkeintä on remontin laajuus. Kartoitus kohdistetaan niihin materiaaleihin, joita remontti koskee, joten kerro myös pienistä töistä, kuten uusista sähkörasioista tai ilmanvaihdon läpivienneistä.

Mihin tiloihin kartoittajan pitää päästä?

Varmista, että kartoittaja pääsee kaikkiin tiloihin, joihin remontti ulottuu. Tyypillisesti niitä ovat:

• Remontoitavat huoneet, kuten kylpyhuone, sauna, keittiö tai koko asunto.
• Ullakko ja välikatto, jos remontti koskee kattoa, eristeitä tai läpivientejä.
• Kellari, jossa kulkee usein putkia, hormeja ja vanhoja eristeitä.
• Tekniset tilat, kuten lämmönjakohuone, ilmanvaihtokonehuone tai sähköpääkeskuksen tila.

Taloyhtiössä yhteisten tilojen avaimet saa yleensä isännöitsijältä tai huoltoyhtiöltä, joten sovi niistä ajoissa. Omakotitalossa riittää, että ullakon luukulle ja kellariin on vapaa kulku.

Käytännön valmistelut

• Tyhjennä kaapit, joiden takaa tai alta näytteitä otetaan, esimerkiksi tiskialtaan alakaappi.
• Siirrä tavarat pois seinien ja lattioiden edestä remontoitavista kohdista.
• Pidä lemmikit toisessa huoneessa käynnin ajan.
• Kerro etukäteen, jos pysäköinti tai sisäänkäynti on hankala.

Mitä käynnillä tapahtuu?

Kartoittaja käy remontoitavat tilat läpi järjestelmällisesti, tunnistaa materiaalit ja ottaa näytteet niistä, joissa asbestia voi olla. Jokaisesta näytteestä kirjataan sijainti ja materiaali. Voit olla paikalla ja kysyä, tai antaa kartoittajan tehdä työnsä rauhassa. Paikalla on hyvä olla ainakin alussa, jotta remontin laajuus voidaan käydä yhdessä läpi. Tarkemmin vaiheista kerrotaan artikkelissa asbestikartoituksen kulku.

Mitä näytteenottokohdille tapahtuu?

Näytteet ovat pieniä, tyypillisesti muutaman senttimetrin kokoisia paloja. Materiaali kostutetaan ennen irrottamista, jotta pölyä ei synny, ja näyte pakataan heti tiiviiseen pussiin. Näytteenottokohta suljetaan tai peitetään, jotta materiaali ei jää pölyämään. Kohdasta voi jäädä pieni jälki, mutta koska kyse on yleensä pinnoista, jotka remontissa joka tapauksessa puretaan, sillä ei ole käytännön merkitystä.

Onko näytteenotto vaarallista asukkaille?

Ei yleensä. Näytteet ovat pieniä, materiaali kostutetaan ja irrotetaan käsityökaluilla ilman hiomista tai sahaamista, ja näyte pakataan heti. Jos kotona on pieniä lapsia tai hengitystiesairaita, he voivat halutessaan olla toisessa huoneessa näytteenoton ajan. Tilan voi lisäksi tuulettaa käynnin jälkeen.

Milloin raportti tulee?

Näytteet analysoidaan laboratoriossa JEOL SEM-EDS elektronimikroskoopilla. Kartoitusraportti toimitetaan sähköpostitse yleensä 1 arkipäivän kuluessa käynnistä. Raportista näet tutkitut materiaalit, näytteiden sijainnit, laboratoriotulokset ja suositukset jatkotoimista. Lue lisää siitä, mitä raportti sisältää.

Jos asbestia löytyy, asbestipitoiset materiaalit puretaan valtuutetun asbestipurkuyrityksen toimesta ennen remonttia. Jos asbestia ei löydy, remontin voi aloittaa normaalisti.

Paljonko käynti maksaa?

Asbestikartoitus maksaa kaupungista riippuen alkaen 119 € sis. alv. Hintaan sisältyvät kartoitus, kaikki näytteet, laboratorioanalyysi, matkakulut ja raportti. Purkukohteisiin lisätään 100 €. Katso oman kaupunkisi hinta hinnastosta.

Muistilista ennen käyntiä

1. Kirjaa remontin laajuus: mitä puretaan ja mihin porataan.
2. Kerää rakennusvuosi, remonttihistoria ja aiemmat kartoitukset.
3. Varmista pääsy ullakolle, kellariin ja teknisiin tiloihin.
4. Tyhjennä tarvittavat kaapit ja raivaa kulkureitit.
5. Sovi, kuka avaa oven ja on paikalla ainakin käynnin alussa.

Remontoitko saunaa tai mökkiä? Lue myös asbestikartoituksesta mökillä. Kun olet valmis, tilaa asbestikartoitus.