Asbestikartoitus mökillä tarvitaan samoin kuin vakituisessa asunnossa: jos mökki tai sen rakenteet ovat ajalta ennen vuotta 1994 ja niitä aiotaan korjata tai purkaa, asbesti on selvitettävä ensin. Mökeillä tyypillisiä tutkittavia materiaaleja ovat aaltoeterniitti- eli mineriittikatot, bitumikatteet, kiukaan suojalevyt ja piipun läpiviennit. Jos mökki on kaukana, yksittäisen materiaalin voi tarkistaa myös postitse lähetettävällä näytteellä.
Koskeeko kartoitusvelvoite myös kesämökkiä?
Kyllä. Asbestilaki (684/2015) ja valtioneuvoston asetus 798/2015 eivät erottele vapaa-ajan asuntoja vakituisista. Ratkaisevaa on rakennusvuosi ja se, tehdäänkö rakenteisiin korjaus- tai purkutöitä. Monet mökit on rakennettu 1960-1980-luvuilla, ja niitä on laajennettu ja korjattu omin käsin vuosikymmenten ajan. Juuri siksi materiaaleja on usein monelta eri aikakaudelta, eikä kukaan välttämättä muista, mitä levyjä mihinkin on käytetty.
Mitä mökiltä tutkitaan?
Aaltoeterniitti- ja mineriittikatot
Harmaat aaltolevykatot ovat mökeillä, saunoissa, liitereissä ja ulkorakennuksissa hyvin yleisiä. Vanhat levyt ovat usein asbestisementtiä. Ehjä levy katolla ei ole akuutti vaara, mutta sen poistaminen, sahaaminen, poraaminen tai painepesu vapauttaa kuituja. Lue lisää mineriittilevyistä.
Bitumikatteet
Vanhoissa huopakatoissa ja bitumisissa kattolaatoissa sekä niiden liimoissa voi olla asbestia. Ne tulevat usein esiin, kun uusi katto asennetaan vanhan päälle tai vanha kate puretaan.
Kiukaan suojalevyt
Mökkisaunan kiukaan takana ja katossa on usein palosuojalevyjä, jotka voivat olla asbestisementtiä. Ne kuuluvat kartoitukseen aina, kun saunaa tai kiuasta uusitaan. Samoista materiaaleista kerrotaan tarkemmin artikkelissa asbesti saunaremontissa.
Piipun ja hormin läpiviennit
Takan, kamiinan tai puuhellan piipun läpiviennit katossa ja välikatossa on usein suojattu levyillä, ja savuputkien liitoksissa voi olla tiivistemassoja tai nauhoja. Nämä ovat pieniä osia, mutta ne irrotetaan lähes aina, kun tulisija tai piippu uusitaan.
Muut tyypilliset kohteet
Mökin lattioissa voi olla vanhoja muovimattoja liimoineen ja seinissä levyjä tai tasoitteita, jotka ovat peräisin eri remonttikerroilta. Kartoittaja käy läpi ne materiaalit, joita suunniteltu remontti koskee.
Miten kartoitus hoidetaan, kun mökki on kaukana?
Mökki on usein satojen kilometrien päässä kotoa, eikä siellä ole aina ketään avaamassa ovea. Vaihtoehtoja on kaksi:
Kartoittaja paikan päälle
Kartoittaja tulee paikan päälle Etelä-Suomessa: Uudellamaalla, Pirkanmaalla, Varsinais-Suomessa, Kanta- ja Päijät-Hämeessä sekä Kymenlaaksossa. Kartoitus maksaa kaupungista riippuen alkaen 119 € sis. alv, ja hinta sisältää kartoituksen, kaikki näytteet, laboratorioanalyysin, matkakulut ja raportin. Jos koko rakennus, esimerkiksi vanha sauna tai liiteri, puretaan, purkukohteeseen lisätään 100 €. Katso oman alueesi hinta hinnastosta. Käynnin ajankohta sovitaan etukäteen, joten sen voi ajoittaa päivään, jolloin olet itse mökillä tai joku muu pääsee avaamaan ovet.
Näyte postitse
Jos haluat tarkistaa vain yhden materiaalin, esimerkiksi kattolevyn tai kiukaan taustalevyn, voit ottaa näytteen itse ja lähettää sen postitse laboratorioon. Analyysi maksaa 39,90 € + alv per näyte, ja tulokset tulevat sähköpostiin näytteen saapumispäivänä. Näytteet analysoidaan JEOL SEM-EDS elektronimikroskoopilla. Tämä on käytännöllinen vaihtoehto myös silloin, kun mökki on paikan päällä tehtävien kartoitusten alueen ulkopuolella.
Kun otat näytteen itse, käytä FFP3-hengityssuojainta ja kertakäyttökäsineitä, kostuta materiaali vedellä ja irrota pieni pala mahdollisimman pölyämättä. Pakkaa näyte suljettavaan pussiin ja merkitse, mistä se on otettu. Katolla työskennellessä huolehdi myös putoamissuojauksesta. Tarkemmat ohjeet löydät artikkelista asbestinäytteen ottaminen itse.
Muista, että itse otettu näyte kertoo vain kyseisestä materiaalista. Laajassa remontissa tai purussa tarvitaan kartoitus, joka kattaa kaikki käsiteltävät materiaalit.
Muistilista mökkiremonttiin
- Selvitä mökin ja ulkorakennusten rakennusvuodet sekä aiemmat laajennukset.
- Listaa, mihin remontti koskee: katto, sauna, tulisijat, lattiat vai koko rakennus.
- Yhden materiaalin tarkistukseen riittää postinäyte, laajempaan remonttiin tilaa kartoitus.
- Älä sahaa, poraa tai painepese vanhaa aaltolevykattoa ennen kuin tiedät, mitä se on.
- Jos asbestia löytyy, asbestipitoiset osat poistaa valtuutettu asbestipurkuyritys.
Ennen kartoittajan tuloa kannattaa lukea, miten käyntiin valmistaudutaan. Valmis tilaamaan? Tilaa asbestikartoitus.