Asbesttak: vad ska utredas före takrenoveringen?

Om taket eller fasaden är byggd före 1994 kan den innehålla asbest, typiskt i korrugerade skivor, tak av små fibercementplattor, gammal takpapp eller fasadbeklädnad av Minerit. Före en tak- eller fasadrenovering ska man med en asbestkartläggning ta reda på vilka material objektet har och var asbesten finns. Utifrån kartläggningsrapporten kan rivningsentreprenören planera arbetet och lämna en offert.

Vilka slags tak innehåller asbest?

Ett asbesttak är inte en viss taktyp. Asbest användes i flera takmaterial, och på samma tak kan det finnas flera olika material ovanpå varandra.

Korrugerad Eternit och Minerit

Ett grått tak av korrugerade skivor är en välbekant syn på egnahemshus, bastur, garage, lantbruksbyggnader och industrihallar. I tak av korrugerad Eternit och Minerit användes asbestcement under flera decennier. En gammal skiva är ofta mossbevuxen, ytan är sträv och kanterna kan ha flisat sig. Asbestfria korrugerade fibercementskivor som tillverkats senare ser likadana ut, så takets ålder är den viktigaste ledtråden. Korrugerade skivor finns ofta också på mindre byggnader på gården, som skärmtak och förråd, och de glöms lätt bort i renoveringsplanen.

Takplattor av fibercement och skiffertak

Ett tak av små fibercementplattor påminner om ett skiffertak och var vanligt särskilt på 1970- och 1980-talen. Ett gammalt tak av sådana plattor kan innehålla asbest, liksom andra skifferliknande tak av fibercement. Att plattorna är små minskar inte risken: varje platta som kapas eller går sönder hanteras vid rivningen på samma sätt som en stor skiva.

Bitumentak och takpapp

På platta tak, terrasser och balkonger ligger gamla papplager ofta ovanpå varandra. De understa lagren kan innehålla asbest även om ytan är ny papp. Det här behandlas närmare i artikeln asbest i takpapp. Vid kartläggningen undersöks vid behov också tätningsmassor kring genomföringar, skorstenar och takfötter.

Minerit-skiva som fasadbeklädnad

Minerit-skivor användes som fasadbeklädnad både som släta och profilerade skivor. Typiska ställen är fasader på egnahems- och radhus, sockelskivor, takfötter, balkongpaneler och beklädnader mellan fönstren i flervåningshus. Vid fasadrenovering, tilläggsisolering eller fönsterbyte måste skivorna lossas, kapas eller borras, så deras sammansättning ska utredas innan arbetet börjar. Målning ändrar ingenting: en målad skiva har samma sammansättning som före målningen. Skillnaderna mellan skivtyperna går vi igenom i artikeln asbestskiva: Luja-skiva, fibercementskiva eller Minerit.

Mer om fasadskivor: asbest i fasadskivor.

Vad händer om ett nytt tak redan har lagts ovanpå det gamla?

Särskilt på tak med korrugerade skivor eller papp har man ibland lagt det nya taket ovanpå det gamla. Det gamla materialet döljs då, men det försvinner inte: när taket förnyas nästa gång eller byggnaden rivs, rivs även de undre lagren. Detsamma gäller fasader där man satt brädfodring eller plåt ovanpå den gamla Minerit-beklädnaden. Kartläggaren kan vid behov öppna konstruktionen så att även dolda lager blir undersökta. Berätta när du beställer kartläggningen om du känner till tidigare reparationer av taket eller fasaden.

Varför börjar rivning av ett asbesttak med en kartläggning?

Asbestlagen (684/2015) och statsrådets förordning om säkerheten vid asbestarbete (798/2015) kräver en asbestkartläggning före reparations- och rivningsarbeten i byggnader som är byggda före 1994 eller innehåller material från tiden före 1994. En tak- eller fasadrenovering omfattas nästan alltid, eftersom gammal takbeläggning eller beklädnad rivs. Kartläggningen är dessutom nyttig i praktiken:

• Den visar vilka material som ska rivas som asbestrivningsarbete och vilka som kan rivas som vanligt rivningsarbete.
• Entreprenörerna kan lämna jämförbara offerter utifrån samma underlag.
• Renoveringen stannar inte halvvägs för att asbest hittas först under rivningen.
• Gården, grannarna och byggnadens inomhusutrymmen kan skyddas på rätt sätt.
• De som utför arbetet vet på förhand vilka skyddsutrustningar och arbetsmetoder varje byggnadsdel kräver.

Vad berättar kartläggningsrapporten för rivningsentreprenören?

Asbestkartläggningsrapporten är rivningsentreprenörens viktigaste underlag. För ett tak- och fasadobjekt framgår vanligen:

• objektets grunduppgifter och de undersökta byggnadsdelarna, till exempel tak, fasad, takfötter och sockel
• provtagningsplatsen för varje prov och en beskrivning av materialet
• laboratorieresultatet för varje prov, analyserat med JEOL SEM-EDS elektronmikroskop
• en sammanfattning av i vilka material asbest påvisades och i vilka inte
• rekommendationer om fortsatta åtgärder

Rivning av ett asbesttak prissätts enligt objektet. Priset påverkas till exempel av takets yta, lutning och höjd, behovet av ställningar och hur lätt man kommer åt objektet. Rivningsentreprenörerna gör sina offerter utifrån kartläggningsrapporten. Mer om vad som påverkar priset finns i artikeln pris på asbestrivning.

Arbetsordningen i praktiken vid en tak- eller fasadrenovering

1. Ta reda på byggår och tidigare renoveringar. Om taket eller fasaden är gjord före 1994, eller om tidpunkten är okänd, ska materialen undersökas.
2. Beställ en asbestkartläggning innan du begär offerter. Kartläggningen kostar beroende på ort från 119 € inkl. moms, och priset omfattar kartläggningen, alla prover, analysen, resorna och rapporten. För rivningsobjekt tillkommer 100 €. Kartläggningar på plats gör vi i södra Finland; på andra håll kan du skicka prov per post för 39,90 € + moms per prov.
3. Begär rivningsofferter med rapporten som underlag. När alla entreprenörer får samma rapport är offerterna lätta att jämföra.
4. Rivning. De asbesthaltiga delarna rivs av ett företag med behörighet för asbestrivningsarbete, som också sköter hanteringen av asbestavfallet. AsbestiPro utför kartläggningar och analyser, inte rivningsarbeten.
5. Nytt tak eller ny beklädnad. När de gamla materialen är rivna fortsätter renoveringen som vanligt. Spara kartläggningsrapporten bland fastighetens handlingar, eftersom den är till nytta vid senare reparationer och vid en bostadsaffär.

Vad ska man inte göra med ett gammalt asbesttak?

Ett helt tak av asbestcement frigör i regel inga betydande mängder fibrer, men om det bearbetas förändras läget. Ett gammalt skivtak ska inte högtryckstvättas, borstas med stålborste, slipas, borras eller kapas med vinkelslip, eftersom det lösgör fibrer och sprider dem över gården. Ta reda på takets sammansättning innan du rengör, ytbehandlar eller reparerar det. När du är redo att sätta igång, beställ en asbestkartläggning innan du begär rivningsofferter.