Asbest vid fönsterrenovering hittas typiskt i fönsterkitt, i tätnings- och fogmassor mellan karm och vägg samt i skivor i fönsterbänkarna. Om fönstren är monterade före 1994 måste de här materialen undersökas innan fönstren tas loss eller renoveras. En kartläggning behövs både när fönster byts i ett egnahemshus och vid en fönsterrenovering i ett bostadsaktiebolag.
Behövs en asbestkartläggning vid fönsterbyte?
Ja, om fönstren eller konstruktionerna runt dem är från tiden före 1994. Vid ett fönsterbyte lossas karmen från väggen, och då går massorna, tätningarna och skivorna runt den sönder. Asbestlagen (684/2015) och statsrådets förordning 798/2015 kräver att asbest utreds före sådant arbete. Även att bara ta bort gammalt kitt vid en fönsterrenovering är ett arbete där eventuell asbest frigörs.
Var i fönstret kan det finnas asbest?
Fönsterkitt
Kittet som håller glaset på plats i bågen är ett vanligt material att undersöka i gamla fönster. Kittet hårdnar med åren och smulas sönder när det skrapas eller värms loss. Vid renovering avlägsnas mycket kitt, så det är bra att veta vad det innehåller innan man börjar.
Tätnings- och fogmassor
Fogen mellan karmen och väggen är ofta tätad med en elastisk massa. I hus med betongelement finns liknande massor också i fasadens elementfogar intill fönstren. Gamla fogmassor kan innehålla asbest och även andra skadliga ämnen, som PCB. Därför lönar det sig att överväga en kartläggning av skadliga ämnen vid större fönster- och fasadprojekt.
Skivor i fönsterbänkar
Som inre fönsterbänkar användes på 1960-1980-talet ofta tunna, hårda skivor, och en del av dem är av asbestcement. På utsidan kan det finnas liknande skivor under fönstren i stället för eller under plåtbeslagen. Fönsterbänken tas nästan alltid bort vid ett fönsterbyte.
Övriga omgivande konstruktioner
Runt karmen kan man också behöva öppna spackel, puts eller smygskivor. Kartläggaren bedömer på plats vilka ytor fönsterbytet faktiskt bryter upp och tar prov på dem.
Renovering eller byte: ändras behovet?
Många vill behålla sina gamla träfönster och renovera dem. Vid renovering tas fönstret inte ut ur väggen, men gammalt kitt avlägsnas, glasen tas ur och ytorna skrapas. Därför lönar det sig att undersöka kittet även vid en renovering. Vid ett byte lossas däremot hela karmen, och då berörs även fogmassor, fönsterbänkar och omgivande ytor. Kartläggningens omfattning beror alltså på vad som verkligen görs med fönstret och dess omgivning.
Egnahemshus eller bostadsaktiebolag: vem beställer kartläggningen?
Egnahemshus
I ett egnahemshus beställer ägaren kartläggningen innan fönsterentreprenören börjar. Det lönar sig att göra den redan i anbudsskedet, så att entreprenören kan räkna med en eventuell asbestsanering i pris och tidtabell. Byts alla fönster räcker vanligen en kartläggning när fönstren och monteringssättet är likadana. Om konstruktionerna skiljer sig åt tas prov från olika fönstertyper och olika sidor av fasaden.
Bostadsaktiebolag
I höghus och radhus hör fönstren oftast till bostadsaktiebolagets underhållsansvar, så fönsterrenoveringen är bolagets projekt och bolaget låter göra kartläggningen. Den omfattar ett representativt urval av fönstertyper och fasader. Som delägare är det ändå bra att veta att kartläggaren behöver komma in i lägenheterna för att ta prov på inre fönsterbänkar och karmar. Läs mer om asbestkartläggning i bostadsaktiebolag.
Så går fönsterrenoveringen till när det gäller asbest
- Ta reda på när fönstren monterades och om de har bytts tidigare.
- Beställ kartläggningen innan du begär entreprenadanbud.
- Rapporten är vanligen klar inom 1 arbetsdag efter besöket.
- Hittas asbest avlägsnar ett behörigt saneringsföretag de asbesthaltiga delarna före monteringen, eller så tar fönsterentreprenören med asbestsaneringen i entreprenaden.
- När de asbesthaltiga delarna är borta monteras de nya fönstren som vanligt.
Vad kostar en kartläggning?
En asbestkartläggning kostar beroende på ort från 119 € inkl. moms. I priset ingår kartläggningen, alla prov, laboratorieanalysen, resekostnaderna och rapporten. Proven analyseras med JEOL SEM-EDS elektronmikroskop. Se priset för din ort i prislistan. Vill du bara kontrollera ett material, till exempel skivan i en fönsterbänk, kan du skicka ett prov per post för 39,90 € + moms per prov.
Checklista före fönsterbytet
- Material som undersöks: fönsterkitt, tätnings- och fogmassor, skivor i fönsterbänkar och omgivande ytor.
- Beställ kartläggningen före entreprenadanbuden, inte först på rivningsdagen.
- I ett bostadsaktiebolag beställer bolaget oftast kartläggningen. Se till att kartläggaren kommer in i lägenheterna.
- Fogmassor kan förutom asbest innehålla PCB, så överväg en kartläggning av skadliga ämnen i ett större projekt.
Ska du köpa ett äldre hus där fönstren snart behöver bytas? Läs om asbestkartläggning vid bostadsköp eller beställ en asbestkartläggning.